注文住宅とは?疑問や注文住宅を購入するメリットを徹底解説!

マイホームが欲しいとお考えの方で、よく疑問とされるものがあります。それが注文住宅です。注文住宅を知らない方は多くおられます。そこでこの記事では注文住宅とは何かということを説明します。この記事を読めば、注文住宅を理解する事ができますので、ぜひご一読ください。

1.注文住宅とは?

注文住宅とは、ご自身の思い通りに家を建ててもらう「お家のオーダーメイド」です。家づくりに購入者自身が上流工程で関わることができます。

「ベランダを広くしてほしい」「中庭を作って欲しい」「トイレは3つ欲しい」など、自分の要望に対して、法律上や構成上の問題がなければ、自由に設計することが可能です。

建売住宅は設計図がほとんど決まっており、そこから変更を加えることは大変難しいですが、注文住宅にはそれがありません。自由にマイホームを作る工程に関わることができます。

2.注文住宅にはフルオーダーとセミオーダーのふたつのタイプがある

注文住宅には、「フルオーダー制」と「セミオーダー制」の二つがあります。その二つの違いについて詳しく説明します。

2-1.フルオーダー制は素材から何でも自由に決めることができる

フルオーダーは、素材や窓の形、断熱材から細かい部分まで自由に決めることができます。自分のこだわりをそのまま表現できます。

どこまでこだわれるのか例を出しますと、間取りやドアの数、生活動線、天井の高さまでご自身で決めることが可能です。マイホームに関する全ての工程にかかわりたい場合は、フルオーダーをすることは間違いないでしょう。

2-2.セミオーダー制は決まったセットを自由に選ぶ

セミオーダー制は前述のフルオーダー制と違い、すべての工程に関わるわけではありません。基本的な家の形は決まっており、帰ることのできる部分を自由に選択するものになっています。

何を選択するのかは例を出しますと、洗面台や外観、バス、トイレやキッチンなどの色合いを選択するといった内容です。セミオーダー制には、あまり詳しい知識は必要なく、工務店またはハウスメーカーと相談して決めるのがベストです。

3.ハウスメーカーと工務店の違いは?

よく質問のある「ハウスメーカーと工務店の違い」について詳しく説明します。あまり大きな違いはありませんが、少しの差に魅力を感じる部分があるかもしれませんので、ご一読ください。

3-1.ハウスメーカーとは?

まずはハウスメーカーについて説明します。ハウスメーカーという言葉に正式な意味はありません。その言葉は主に大手に住宅メーカーを指す言葉として使われています。

ですので、そこまで大きな違いはありませが、違いがあるとすれば事業規模が大きいことブランド力があるということでしょう。

3-2.工務店とは?

工務店とは、事業内容はハウスメーカーと同じで家づくりを基本とする事業体です。昔からの地元の家づくりを主体として行っている事業が、工務店と呼ばれます。工務店では大手のハウスメーカーとは違いオリジナル性の高い技術を提供しています。

4.注文住宅のメリットを3つ紹介

それでは、注文住宅を購入すれば得られる3つのメリットについて紹介します。

4-1.自由に間取りを決められる

1つ目は自由に間取りを決められることです。建売住宅は建築する業者によって、すでに設計図は決められており、変更を加えることができません。

ですが、注文住宅は、全ての間取りをハウスメーカーまたは工務店のスタッフと相談して、自由に決めることができます。冒頭でも説明しましたが、耐震性やコンセントの数、収納スペースの数など、全てにおいて自身のこだわりで建築してもらうことが可能です。

4-2.予算を自分で決めることができる

2つ目は予算は自分で決めることができます。決めるといってもかなりの破格で作ることは出来ませんが、平均的にかかってくる戸建ての価格よりも安くすることは可能です。
ですがこだわり抜いて色んな構造をリクエストすると、その分かかってくる費用は高くなるので注意が必要です。

4-3.世界に一つだけでの家に住むことができる

3つ目は世界に一つだけの家に住むことができるところです。
自身のこだわりで、自身の好きなように家づくりをするのですから、世界で一つの家が作られます。ですので、あなただけの世界に一つしかない家で生活することができます。

5.まとめ

いかがでしたか?夢のマイホームを自分のこだわりぬいたものにしたいと考えるようになったのではないでしょうか?老後に夫婦二人でゆったり過ごしたいとお考えの方も、子供に解放的な暮らしをさせてあげたいという方も、注文住宅を購入するのがオススメです。

ソーケンアービックでは自然素材と自然エネルギーを使った省エネ戸建て注文住宅のデザインやプランニングを提供しています。千葉県や茨城県で注文住宅をお探しの方は、お問い合わせください。